繰上げ返済した場合
当初１５年返済の住宅ローンを組んでいましたが、その後資金に余裕が生じたので、５年目に繰上げ返済を行いました。繰上げ返済後の月々の返済金額を変更しない方法を選択したので、ローンの返済期間は実質８年になりました。この場合住宅ローン控除の適用はどうなるのでしょうか。
繰上げ返済を行った５年目以降、住宅ローン控除を受けることはできません。
住宅ローン控除を受けるためは、住宅ローンの返済期間が１０年以上でなければなりません。
ご質問のケースでは、５年目の繰り上げ返済の結果住宅ローンの返済期間が８年に短縮され、住宅ローン控除の要件から外れることとなるので、５年目から住宅ローン控除を受けれなくなるのです。
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